いざ相続。実家のお片付けや維持はいくらかかる？

親御さんが亡くなられてご実家を相続する。

持ち家のある親御さんがいらっしゃる方には、いつか来る瞬間です。

子供の頃にご両親が頑張って新築した家は、気がつけば古びている。

あるいは新しくとも、使う予定は無い。

よくある空き家の発生です。

昨今は空き家が社会問題となり、倒壊しそうな家を放置していると自治体から指導や命令、最終的には過料(罰金)が課せられて行政代執行が下されます。

「遠方に住んでいるから関係無い」では、もはや済まない時代です。

相続した以上は、管理する責任が発生し、ご自分で管理出来ないのなら、誰かに依頼する必要があります。

かかる費用は大きく分けて2つ。

• 家の中を空にする・家を取り壊す費用
• 取り壊さず、維持する場合の管理費用

順番にご説明します。

家を空にする・取り壊す場合の費用

一般的な延床面積60～100㎡(2～4LDK程度)のお宅を空にする場合。

家の中にある不用品の量、庭木のサイズや数、搬入・搬出する道やスペースの余裕

などなど、様々な状況に左右されます。

ざっくりとした目安として。

• 家の中が片付いている場合は20～40万円くらい
• 物がかなり多い場合は50~80万円くらい
• 物が多く、車を入れる道が確保出来ないお宅では、100万円以上も

家の状況は千差万別ですので、実情に応じて価格が変動する可能性はございます。

あくまで目安としてお考えください。

家の解体費用は木造で100万円前後、鉄骨や鉄筋コンクリートなら200～300万円ほど。

ただしこちらも、家の状況によって変わってきます。

例えば、立派な本瓦や鬼瓦が乗っている古民家、床や屋根を補強している建物は、解体費が高額になる傾向が有ります。

そしてもちろん、家が大きくなるほど、費用は高くなります。

家を維持管理する場合

維持管理の場合は、1ヶ月数千円～1万円程度必要になります。(月1回の外観点検で数千円、内部点検や清掃まで依頼すると1万円～)

たくさんの業者がありますが、ちゃんと管理するところから、代金だけもらってロクに管理しないところまで様々です。

年に1度くらいはご自身の目で確認するか、信頼できる業者に依頼する事が重要です。

まとめ

空き家を片付けて取り壊す費用は

• 木造で100万円～200万円目安
• 鉄骨、鉄筋コンクリートで200～400万円目安

家を維持管理する費用は

• 月数千円～1万円程度
• 信頼出来る業者に依頼する事が重要

以上です。参考になりましたら幸いです。

不定期に続きます。